Xin chào Quý Khách Hàng!

 Cảm ơn Quý Khách Hàng đã dành thời gian quan tâm đến dự án SwanPark - Nhơn Trạch Đồng Nai. Hôm nay, Kenhmuabannhadat.com.vn sẽ Review cho khách hàng về dự án Swan Park sau thời gian 2 năm vào thị trường Nhơn Trạch nói riêng và thị trường bất động sản Việt Nam nói chung.

 Về dự án Swan Park - Swan Bay và Chủ Đầu Tư SwanCity, Em là Phong Bảo - 0914 732 832 có thời gian công tác tại Chủ Đầu Tư SwanCity đến thời điểm hiện nay được 2 năm có thể chia sẽ một số thông tin đến Quý Khách Hàng về dự án SwanPark nói riêng và về quy hoạch tại Nhơn Trạch nói chung.

 Những Khách Hàng nào đã biết đến dự án Swan Park Nhơn Trạch hoặc những khách hàng nào chưa biết đến dự án SwanPark mà đang tìm kiếm cơ hội đầu tư mới tại Nhơn Trạch - Đồng Nai có thể tham khảo bài viết này của Em để hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản trong khu vực này.

 Ở đây, Em xin chia sẽ những kiến thức và kinh nghiệm đã trải qua cùng dự án từ lúc nơi này chỉ toàn là cây cao su và lúc đó dự án SwanPark - dự án SwanBay hay Chủ Đầu Tư SwanCity là những cái tên rất xa lạ với Khách Hàng và Nhà Đầu Tư.

 Nếu như Em có nói không đúng hoặc có những thắc mắc mà khách hàng đang cần được giải đáp thì Quý Khách Hàng có thể liên hệ trực tiếp số điện thoại của Em để được hỗ trợ ạ.

 0914 732 832 - Phong Bảo ( Phòng Kinh Doanh Dự Án SwanPark - SwanBay )

* * * Em có tổng hợp một số ý kiến thực tế từ việc Khách Hàng lựa chọn đầu tư tại Dự Án SwanPark - Dự Án SwanBay Nhơn Trạch Đồng Nai được tóm tắt thành 10 Câu Hỏi bên dưới.

 

Câu hỏi 1 : Dự án Swan Park Nhơn Trạch bắt đầu triển khai từ khi nào, khi nào bàn giao nhà và có đúng tiến độ không ? Có phải dự án này là của Chủ Đầu Tư Trung Quốc thực hiện hay không?

Trả lời : Dự án Swan Park Nhơn Trạch chính thức mở bán đợt đầu tiên vào tháng 12/2017. Dự kiến trong thời gian 24 tháng sẽ bàn giao nhà theo đúng như những gì đã cam kết. Lịch thanh toán của khách hàng đã mua SwanPark trong 18 tháng chỉ thanh toán 50% và sau đó ngưng chờ thông báo bàn giao nhà của Chủ Đầu Tư. Đến nay, dự án đã bàn giao nhà đúng tiến độ vào tháng 12/2019 và hiện tại đã có dân cư vào sinh sống.

Dự án này được tập đoàn CFLD - Tập đoàn phát triển đa quốc gia mua lại với sự quản lý chặt chẽ của Nhà Nước Việt Nam. Sau đó, Thương hiệu SwanCity là thương hiệu bđs Singapore chính thức phát triển và vận hành các dự án bất động sản. SwanCity là một Công ty con trong Tập Đoàn CFLD phụ trách về mảng bất động sản có trụ sở đặt tại Singapore.

Câu hỏi 2 : Sao lại có có tên là Đông Sài Gòn New City mà lại gọi là dự án SwanPark? Dự án này và dự án Tín Nghĩa trước đây có phải là một chủ đầu tư hay không?

Trả lời : Đông Sài Gòn New City là dự án quy hoạch thành phố mới Nhơn Trạch được nhà nước phê duyệt 1/2000 từ những năm 2008 - 2010. Giai đoạn đó, Công ty Tín Nghĩa có triển khai bán Đất Nền cho Khách hàng nhưng không xây dựng sẵn. Đến năm 2017 thì dự án không triển khai tiếp tục được nên CFLD mua lại cả dự án, sau đó xây dựng nhà ở, tiện ích, hạ tầng để bàn giao nhà cho khách hàng và đến nay thì những căn nhà tại Swan Park đang chuẩn bị cấp sổ hồng riêng từng căn

Chủ Đầu Tư SwanCity là mua lại đất từ Tín Nghĩa, xin quy hoạch 1/500 cho từng khu, xây dựng nhà và bàn giao nhà cho khách hàng nên khu vực khách hàng mua Đất nền Tín Nghĩa là 1 chủ đầu tư khác và Swan Park là 1 chủ đầu tư khác.

Câu hỏi 3 : Dự án Swan Park và dự án Swan Bay Nhơn Trạch có phải cùng một chủ đầu tư hay không? 

Trả lời : Dự Án Swan Bay & Dự Án Swan Park tại khu vực Nhơn Trạch Đồng Nai cùng 1 Chủ Đầu Tư là SwanCity. Cả 2 dự án này đều được SwanCity mua lại từ một chủ đầu tư khác có thủ tục mua bán hợp lệ và với sự quản lý nghiêm ngặt của Nhà Nước Việt Nam. Các giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư đều được cơ quan có thẩm quyền cấp bộ xem xét và phê duyệt. 

Câu hỏi 4 : Cả 2 dự án SwanPark & SwanBay do đơn vị nước ngoài phát triển như vậy có phải thời gian trên sổ là 50 năm có đúng không?

Trả lời : Cả 2 dự án này đều do SwanCity - Thương hiệu bất động sản có trụ sở tại Singapore phát triển nhưng sổ hồng cấp cho khách hàng là sở hữu ổn định lâu dài và không có thời hạn 50 năm. Đúng theo quy định hiện hành của luật kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Hình Ảnh Một Góc Công Viên Cây Xanh Trong Khu Đô Thị Swan Park

Câu hỏi 5 : Chất lượng xây dựng tại các công trình nhà ở Swan Park như thế nào ? Có đảm bảo được mức độ an toàn cho cư dân sống tại Swan Park hay không ? Có được bảo hành công trình xây dựng hay không ?

Trả Lời : Đối với các công trình xây dựng tại Khu Đô Thị Swan Park thì Chủ Đầu Tư luôn lựa chọn các nhà thầu lớn trong thi công và xây dựng như Hòa Bình, Ricons, Conteccons... để đảm bảo được chất lượng xây dựng tốt nhất. Cư dân sống tại khu đô thị Swan Park có thể an tâm về chất lượng xây dựng và được bảo hành đến 24 tháng các hạng mục xây dựng nếu có vấn đề gì xảy ra.

Câu hỏi 6 : Nếu khách hàng mua nhà tại khu Swan Park 1A thì có được sử dụng tiện ích nội khu tại khu Swan Park 1B hay không ? Có phải đóng thêm tiền hay không ? Tiền phí Quản Lý hàng tháng là bao nhiêu và có đóng thêm tiền gì nữa hay không?

Trả lời : Đối với khách hàng mua nhà tại Swan Park đều được sử dụng tiện ích nội khu chung của cả 2 bên Swan Park 1A và Swan Park 1B vì có thẻ cư dân SwanPark và không phải trả thêm tiền. Phí quản lý hàng tháng tại Swan Park là 11.000.000đ/m2 đất bao gồm hồ bơi, tập Gym, Game, Bảo vệ, rác thải, vệ sinh, cây xanh, công viên...Ngoài tiền phí Quản Lý hàng tháng ra thì khách hàng không đóng thêm khoảng phí nào cho Chủ Đầu Tư. 

Câu hỏi 7 :  Điện, nước tại Khu Đô Thị Swan Park sử dụng ra sao ? Tình trạng điện nước đã có sẵn chưa hay vẫn phải chờ ?

Trả lời : Khu Đô Thị Swan Park đã có cư dân vào sinh sống ổn định, điện nước ở đây đã được cấp đầy đủ. Khách hàng đăng ký điện trực tiếp tại Điện Lực Nhơn Trạch và nước sử dụng là nước máy của thủy cục Nhơn Trạch. Điện, nước đã được Chủ Đầu Tư đấu nối sẵn đến từng hộ gia đình chỉ cần khách hàng vào ở là sử dụng được ngay.

Câu hỏi 8 :  Dự Án Swan Park khi nào cấp sổ hồng ? Có thời gian cam kết hay không ? Và số tiền còn lại đóng cho Chủ Đầu Tư là bao nhiêu % khi cấp sổ hồng ?

Trả lời : Dự kiến thời gian bàn giao sổ hồng tại dự án Swan Park là 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao nhà. Khách hàng sẽ phải thanh toán 5% cuối cùng cho Chủ Đầu Tư theo giá trị Hợp Đồng Mua Bán Swan Park để nhận sổ hồng. Tình trạng hiện nay thì Cư Dân Swan Park đã đăng ký hộ khẩu được rồi và đăng ký giấy phép kinh doanh được rồi, trong thời gian 2 tháng sắp tới Chủ Đầu Tư sẽ tiến hành cấp sổ hồng riêng cho khách hàng sớm hơn dự kiến ban đầu.

Câu hỏi 9 :  Hiện nay, Mua Nhà tại Swan Park thì mua theo hình thức nào và giá cả như thế nào ? Có mua được hàng trực tiếp Chủ Đầu Tư hay không và có được chiết khấu hay ưu đãi gì khi mua không ?

Trả lời : Dự án Swan Park đến đầu năm 2020 đã triển khai được 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 đã bàn giao nhà cho cư dân và đang chuẩn bị cấp sổ hồng nên khu vực này nếu khách hàng muốn mua nhà ở liền thì mình sẽ mua sang nhượng lại từ Người khác. Hình thức mua bán là công chứng sang tên trên Hợp Đồng Mua Bán tại phòng công chứng Khải Nguyên Nhơn Trạch.

Giai Đoạn 2 Swan Park đang trong quá trình xây dựng nên còn hàng của Chủ Đầu Tư. Khách hàng muốn đầu tư Nhà Phố - Biệt Thự Swan Park có thể liên hệ Phòng Kinh Doanh SwanPark - 0914 732 832 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.

Câu hỏi 10 :  Gần đây có một số thông tin về điều tra sai phạm tại dự án Đông Sài Gòn New City thì có ảnh hưởng gì đến Dự án SwanPark hay không ? Có ảnh hưởng đến việc cấp sổ tại dự án Swan Park hay không ?

Trả lời : Dự án Đông Sài Gòn New City có thông tin về điều tra sai phạm của Bộ Công An có đưa tin, thực tế đó là vấn đề sai phạm về tiền sử dụng đất của Chủ Đầu Tư Đầu Tư Nhơn Trạch trong việc bán đất cho khách nhưng chưa nộp đủ và đúng số tiền thuế sử dụng đất cho Nhà Nước. Còn Chủ Đầu Tư Swan Park là Công ty Thành Phố Công Nghiệp Mới Nhơn Trạch không liên quan đến vấn đề sai phạm tiền sử dụng đất tại SwanPark và thời gian cấp sổ hồng sẽ sớm hơn thời gian dự kiến ban đầu.

Nhiều Khách Hàng cảm thấy hoang mang về thông tin trên mạng nhưng chưa biết thực hư câu chuyện điều tra sai phạm của Bộ Công An như thế nào thì có thể liên hệ lại Phòng Kinh Doanh Swan Park -  0914 732 832 để được giải thích rõ hơn về vấn đề này. Và vấn đề này đến nay đã được giải quyết ổn thỏa và minh bạch.

Dự án Swan Park vẫn thi công vượt tiến độ và bàn giao sổ hồng sớm nhất có thể cho Khách hàng yên tâm.

Hình Thực Tế Dự án Swan Park Nhơn Trạch Đồng Nai