Dự Án Căn Hộ Swan Bay Đảo Đại Phước

Thông tin nổi bật

► Căn Hộ Cao Cấp Swan Bay có vị trí tọa lạc tại Đảo Đại Phước thuộc xã Đại Phước Huyện Nhơn Trạch Tỉnh Đồng Nai. Là dự án Căn Hộ Cao Cấp hiếm hoi tại khu vực Nhơn Trạch với các tiện ích xung quanh vượt trội như Nhà Hàng Ven Sông, Bến Du Thuyền Đẳng Cấp, Sân Golf 18 lỗ,...Có mức giá bán chỉ từ 1,5 Tỷ/Căn 1 Phòng Ngủ cùng với lịch thanh toán vô cùng hấp dẫn từ Chủ Đầu Tư Swan City giúp khách hàng dễ dàng sở hữu ngay một Căn Hộ Cao Cấp Swan Bay để tận hưởng một không gian sống vô cùng thoải mái, gần gũi với thiên nhiên, 4 mặt sông nước mát mẻ bên gia đình, người thân và bạn bè của khách hàng. Hãy cùng chúng tôi tham khảo thông tin chi tiết về dự án Khu Căn Hộ Cao Cấp Swan Bay theo thông tin bên dưới.

PHÂN KHU CĂN HỘ CAO CẤP ZONE 6

SwanBay Le Centre ( Zone 6 ) – Khu Căn Hộ Cao Cấp River Garden Residences

Khu Căn Hộ Cao Cấp SwanBay ( Zone 6 ) có 2 Block cao 15 tầng với tổng số căn hộ là 548 Căn/Block có diện tích từ 48m2 đến 105m2.

Bao gồm tầng trệt làm Trung Tâm Thương Mại, tầng 3 & Tầng 13 làm Tiện Ích nội khu với hồ bơi, công viên, khu vui chơi giải trí cho trẻ em.

Căn Hộ River Garden Residences – SwanBay Le Centre ( Zone 6 ) mỗi Tháp sẽ có tổng cộng là 5 thang máy và 2 thang thoát hiểm để phục vụ cho cư dân. Hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy được trang bị các hệ thống báo cháy tự động theo tiêu chuẩn Quốc Tế được đặt ở các vị trí hành lang và trong nhà nên khách hàng sở hữu căn hộ tại SwanBay có thể yên tâm về độ an toàn cháy nổ.

Đối với 2 Block Căn Hộ Zone 6 SwanBay khách hàng có khu vực đậu xe máy và ô tô tại tầng trệt và tầng lửng của tòa nhà. Đối với khách hàng là cư dân sẽ có khu vực đậu xe riêng, đối với khách hàng là khách vãng lai sẽ có khu vực đậu xe riêng để đảm bảo an toàn cho tòa nhà.

Riêng tầng 3 và Tầng 13 của 2 Tháp Căn Hộ SwanBay Zone 6 được Chủ Đầu Tư SwanCity thiết kế làm tầng tiện ích nội khu với hồ bơi rộng hơn 500m2, Khu công viên đi kèm với khu vực vui chơi giải trí cho trẻ em. Tầng 13 là khu vực để tổ chức ăn uống, tiệc tùng hoặc BBQ ngoài trời dành riêng cho cư dân tại Căn Hộ Cao Cấp SwanBay Le Centre ( Zone 6 ).

Khu Căn Hộ Cao Cấp River Garden Residences - SwanBay Le Centre ( Zone 6 ) được chia thành 2 khu vực bán hàng dành cho khách hàng muốn đầu tư hoặc an cư.

Hình Ảnh Phối Cảnh Khu Căn Hộ Cao Cấp SwanBay Đảo Đại Phước

* Khu vực Shophouse Tầng Trệt Căn Hộ SwanBay Le Centre ( Zone 6 ).

Shophouse Tầng Trệt Căn Hộ SwanBay có thiết kế 1 Trệt 1 Lầu/Căn Shophouse. Độ cao trần tại tầng trệt của Shophouse căn hộ SwanBay lên đến 6m rất thông thoáng cho việc kinh doanh.

Với diện tích từ 76m2 đến 200m2 và chiều ngang nhỏ nhất là 3.2m x 12m thì đây là diện tích lý tưởng để đầu tư kinh doanh tại Shophouse tầng trệt căn hộ cao cấp River Garden Residences – SwanBay Le Centre ( Zone 6 ).

Số lượng các căn Shophouse tại Tầng Trệt Căn Hộ SwanBay rất khan hiếm chỉ có 28 Căn/Block và được rất nhiều nhà đầu tư săn đón vì giá bán tương đối thấp và lịch thanh toán hấp dẫn. Thời gian nhận bàn giao nhà kéo dài nên tiền đầu tư khách hàng bỏ vào ít và thời gian đầu tư dài hạn nên khả năng sinh lợi nhuận tương đối tốt so với các dự án cùng phân khúc.

VD : Khách hàng Nguyễn Văn A chọn mua căn Shophouse SwanBay Block 2 với mã căn SA2.01-15 với mức giá bán là 3.586.250.000đ ( Chưa có VAT ) và diện tích căn SA2.01-15 là 76.53m2 ( Tim Tường )

- Khách hàng sở hữu Shophouse SwanBay Zone 6 được Chiết Khấu Trực Tiếp 5% ( Giảm 179.312.500đ ) Từ Chủ Đầu Tư. Giá bán sau chiết khấu căn SA2.01-15 là 3.406.937.500đ + 10% VAT = 3.747.631.250đ

- Ký Hợp Đồng với Chủ Đầu Tư thanh toán 15% là 562.144.688đ sau đó 3 tháng nữa khách hàng sẽ thanh toán đợt 2 là 10% - 374.763.125đ.

Đợt Thanh Toán	Thời Gian Thanh Toán	Tỷ Lệ Thanh Toán	Số Tiền Thanh Toán
Đợt 1	Ký Hợp Đồng	15%	562.144.688 vnđ
Đợt 2	3 Tháng Sau Đợt 1	10%	374.763.125 vnđ
Đợt 3	6 Tháng Sau Đợt 1	5%	187.381.563 vnđ
Đợt 4	12 Tháng Sau Đợt 1	5%	187.381.563 vnđ
Đợt 5	15 Tháng Sau Đợt 1	5%	187.381.563 vnđ
Đợt 6	18 Tháng Sau Đợt 1	5%	187.381.563 vnđ
Đợt 7	21 Tháng Sau Đợt 1	5%	187.381.563 vnđ
Đợt 8	Bàn Giao Nhà	45%	1.686.434.063 vnđ
Đợt 9	Nhận Sổ Hồng	5%	187.381.559 vnđ
TOTAL		100%	3.747.631.250 vnđ

Như vậy khách hàng Nguyễn Văn A chọn đầu tư Shophouse Căn Hộ SwanBay Zone 6 – SA2.01-15 với tổng giá bán là 3.747.631.250 vnđ ( Đã bao gồm thuế VAT ). Tổng số vốn đầu tư ban đầu là 1.873.815.625 vnđ, Khách hàng Nguyễn Văn A được thanh toán từ từ trong 24 tháng đến trước khi bàn giao nhà. Mỗi đợt thanh toán cách nhau 3 tháng và số tiền thanh toán chỉ 187.381.563 vnđ, rất thoải mái cho khách hàng đầu tư.

Nhà Đầu Tư bỏ vốn đầu tư ít, thời gian kéo dài để thăm dò thị trường, không phải bỏ tiền vào 1 cục nếu thị trường chậm lại thì khó rút vốn hoặc không ra hàng được. Còn đối với Shophouse Căn Hộ SwanBay thì loại hình này có khả năng thanh khoản tốt vì số lượng căn ít, nhận nhà vào kinh doanh ngay nên chỉ cần xây dựng lên thì giá sẽ tăng mạnh và đến lúc bàn giao nhà thì dân cư về đông đúc, kinh doanh thuận tiện lúc đó giá trị đầu tư ổn định và lâu dài.

* Khu vực Căn Hộ Cao Cấp River Garden Residences – SwanBay Le Centre ( Zone 6 )

Là Phân Khúc căn hộ đầu tiên trên 1 hòn đảo tự nhiên tại Khu Vực Nhơn Trạch nên rất thu hút nhà đầu tư hoặc các khách hàng lựa chọn để an cư bởi môi trường sống bao quanh là sông nước mát mẻ, không khói bụi ô nhiễm hay giao thông tấp nập kẹt xe kéo dài, bóp kèn in ỏi.

River Garden Residences còn là một ngôi nhà thứ 2 dành cho các gia đình trẻ, các bạn trẻ đang sống và làm việc tại Trung Tâm Tp.HCM có một nơi để về nghĩ ngơi, thư giản tận hưởng một bầu không khí Xanh & Sạch vào các dịp cuối tuần hoặc các kỳ nghĩ lễ tết với các hoạt động ăn uống vui chơi giải trí ngoài trời bên gia đình thân yêu của mình mà có thể ngôi nhà tại Trung Tâm Tp.HCM không đủ điều kiện để thực hiện những việc đó.

Đối với nhà đầu tư Bất Động Sản thì hầu như họ mua dự án từ lúc ban đầu khi mà dự án đó chưa có giấy tờ rõ ràng hoặc pháp lý chưa xong vì chỉ có đầu tư thời điểm đó, mạo hiểm với số tiền mình bỏ ra thì mới có được lợi nhuận. Nhưng khi có được lợi nhuận dù ít hay nhiều thì nhà đầu tư cũng quyết định bán đi để tái đầu tư.

Đối với River Garden Residences tại SwanBay – Đảo Đại Phước thì nhà đầu tư luôn muốn giữ lại 1 căn cho bản thân mình hoặc gia đình mình dù nhỏ hay lớn vì có thể sau này 5 năm hay 10 năm nữa con cái mình lớn lên hoặc mình về hưu rồi thì muốn tìm một ngôi nhà có sông nước bao bọc, cây xanh công viên thoáng mát như tại Đảo SwanBay thì quá đắt đỏ hoặc xa xỉ trong khi bây giờ khách hàng chỉ bỏ ra vài trăm triệu để sở hữu 1 căn hộ tại SwanBay Le Centre.

Nếu khách hàng muốn lướt nhanh thì chọn các sản phẩm đất nền bên ngoài với mức giá tầm vài trăm triệu cho đến 1 tỷ, mua xong để 2 – 3 năm tăng giá vài trăm triệu rồi bán ra đi tìm 1 miếng đất khác để đầu tư. Lúc đó thì giá đất cũng lên tầm 1 – 2 tỷ/lô chứ không có vài trăm triệu 1 lô nên xét về khía cạnh đầu tư ngắn hạn thì căn hộ River Garden Residences không có lợi nhuận ngắn hạn được như đất nền nhưng giá trị lâu dài năm ở số tiền khách hàng thanh toán và thời gian để càng lâu càng giá trị.

Nếu như đất nền 1 lô vài trăm triệu thì khách phải có sẳn tiền vài trăm cho đến 1 tỷ thanh toán 1 lần công chứng sang tên ngay. Còn đối với căn hộ River Garden Residences thì số tiền thanh toán mỗi đợt rất thấp, thanh toán kéo dài, không phải trả 1 lần nên khách hàng có thể mua để làm của để dành hoặc tài sản tiết kiệm cho bản thân.

VD : Khách Hàng Nguyễn Văn A mua căn hộ SwanBay với mã căn là RG2.15.16 có tổng giá bán sau chiết khấu có VAT là 1.631.569.280 vnđ

Đợt Thanh Toán	Thời Gian Thanh Toán	Tỷ Lệ Thanh Toán	Số Tiền Thanh Toán
Đợt 1	Ký Hợp Đồng	15%	244.735.392 vnđ
Đợt 2	3 Tháng Sau Đợt 1	10%	163.156.928 vnđ
Đợt 3	6 Tháng Sau Đợt 1	5%	81.578.464 vnđ
Đợt 4	12 Tháng Sau Đợt 1	5%	81.578.464 vnđ
Đợt 5	15 Tháng Sau Đợt 1	5%	81.578.464 vnđ
Đợt 6	18 Tháng Sau Đợt 1	5%	81.578.464 vnđ
Đợt 7	21 Tháng Sau Đợt 1	5%	81.578.464 vnđ
Đợt 8	Bàn Giao Nhà	45%	734.206.176 vnđ
Đợt 9	Nhận Sổ Hồng	5%	81.578.464 vnđ
TOTAL		100%	1.631.569.280 vnđ